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Wirkfaktoren des Projekttyps

14 Gewerbe-, Industrie-, Wohn-, Ferienanlagen >> Bau von großflächigen (Einzel)Handelsbetrieben etc.

Bemerkung: Unter dem Begriff "Einkaufszentren" wird nach § 11 BauNVO die räumliche Zusammenfassung von Einzelhandelsbetrieben oder Fachmärkten verschiedener Art und Größe verstanden, die zumeist in Kombination mit verschiedenartigen Dienstleistungsbetrieben in einem großen Gebäudekomplex untergebracht sind. Im Folgenden sind unter "Einkaufszentren" zusätzlich alle großflächigen Einzelhandelsbetriebe (Kauf- und Warenhäuser, Verbraucher-Fachmärkte etc.) und flächenintensiven Großhandelsbetriebe (Verkauf an gewerbliche Verbraucher, Großverbraucher) subsumiert.

Zum Gebäudekomplex können z. B. Parkhäuser, Lagerhäuser, Geschäfts- und Bürohäuser, Tankstellen, Gastronomieeinrichtungen, Unterhaltungseinrichtungen, wie (Multiplex)Kinos etc. gehören.

In ihrer Flächenausdehnung werden die Einkaufszentren außerdem von den Kfz-Stellplätzen und Zufahrtswegen bestimmt, aber auch von Freiverkaufsflächen, versiegelten Hof- und Lagerflächen, Haltestellen des ÖPNV, (S-)Bahntrassen, Geh- und Radwegen, Erschließungs- und Unterhaltungswegen, Umzäunungen, Lärmschutzwänden oder -wällen, Ver- und Entsorgungsinfrastruktur, Beleuchtungen, Regenrückhalteanlagen, Entwässerungsgräben und -mulden, Fließgewässerumgestaltungen und -verrohrungen, Abgrabungen oder Aufschüttungen, (temporären) Brachflächen u. a. mehr.

Die Freiflächengestaltung von Einkaufszentren ist des Weiteren von Grünflächen, (Zier-, Abstands- oder Straßenbegleitpflanzungen), Freizeitanlagen, Spielplätzen, Wasserflächen u. dgl. geprägt.

Der Hauptanteil der betrieblichen Abläufe besteht im Geschäfts- und Zuliefer-Verkehr durch Pkw- und Lkw auf den Zufahrtsstraßen und innerhalb des Einkaufszentrums.

Zu den möglichen baubedingten Vorhabensbestandteilen zählen u. a. Baustellen und Baufelder, Materiallagerplätze, Maschinen und -abstellplätze, Erdentnahmestellen und Bodendeponien. Zum Baubetrieb gehören außer der Ausführung der spezifischen Maschinenarbeiten auch Baufeldberäumung incl. Abrissmaßnahmen, Baustellenverkehr und -beleuchtung, Grundwasserabsenkungs und -haltungs- sowie Gewässer- und Uferbaumaßnahmen (Gewässerbaumaßnahmen s. Wirkfaktorgruppe 6).

Werden Einkaufszentren auf vormaligen (Industrie-)Brachflächen angelegt, sind ggf. Altlastensanierungsarbeiten erforderlich.

Bedingt durch die Firmenfluktuation in Einkaufszentren finden ggf. auch nach der Fertigstellung wiederholt weitere Baumaßnahmen zum Umbau, zur Erweiterung, für Umnutzungen oder auch Rückbau statt.

Wirkfaktoren
Relevanz
1 Direkter Flächenentzug
1-1 Überbauung / Versiegelung2
2 Veränderung der Habitatstruktur / Nutzung
2-1 Direkte Veränderung von Vegetations- / Biotopstrukturen2
2-2 Verlust / Änderung charakteristischer Dynamik0
2-3 Intensivierung der land-, forst- oder fischereiwirtschaftlichen Nutzung0
2-4 Kurzzeitige Aufgabe habitatprägender Nutzung / Pflege1
2-5 (Länger) andauernde Aufgabe habitatprägender Nutzung / Pflege1
3 Veränderung abiotischer Standortfaktoren
3-1 Veränderung des Bodens bzw. Untergrundes2
3-2 Veränderung der morphologischen Verhältnisse1
3-3 Veränderung der hydrologischen / hydrodynamischen Verhältnisse1
3-4 Veränderung der hydrochemischen Verhältnisse (Beschaffenheit)1
3-5 Veränderung der Temperaturverhältnisse1
3-6 Veränderung anderer standort-, vor allem klimarelevanter Faktoren1
4 Barriere- oder Fallenwirkung / Individuenverlust
4-1 Baubedingte Barriere- oder Fallenwirkung / Mortalität1
4-2 Anlagebedingte Barriere- oder Fallenwirkung / Mortalität1
4-3 Betriebsbedingte Barriere- oder Fallenwirkung / Mortalität1
5 Nichtstoffliche Einwirkungen
5-1 Akustische Reize (Schall)2
5-2 Optische Reizauslöser / Bewegung (ohne Licht)2
5-3 Licht2
5-4 Erschütterungen / Vibrationen1
5-5 Mechanische Einwirkung (Wellenschlag, Tritt)1
6 Stoffliche Einwirkungen
6-1 Stickstoff- u. Phosphatverbindungen / Nährstoffeintrag1
6-2 Organische Verbindungen1
6-3 Schwermetalle1
6-4 Sonstige durch Verbrennungs- u. Produktionsprozesse entstehende Schadstoffe0
6-5 Salz2
6-6 Depositionen mit strukturellen Auswirkungen (Staub / Schwebst. u. Sedimente)2
6-7 Olfaktorische Reize (Duftstoffe, auch: Anlockung)0
6-8 Endokrin wirkende Stoffe0
6-9 Sonstige Stoffe0
7 Strahlung
7-1 Nichtionisierende Strahlung / Elektromagnetische Felder0
7-2 Ionisierende / Radioaktive Strahlung0
8 Gezielte Beeinflussung von Arten und Organismen
8-1 Management gebietsheimischer Arten0
8-2 Förderung / Ausbreitung gebietsfremder Arten1
8-3 Bekämpfung von Organismen (Pestizide u.a.)1
8-4 Freisetzung gentechnisch neuer bzw. veränderter Organismen0
9 Sonstiges
9-1 Sonstiges0

Report: Projekt-Steckbrief mit Erläuterung der Wirkfaktor-Relevanzeinstufung

Relevanz des Wirkfaktors

Informationen zu den Relevanzeinstufungen
0 (i. d. R.) nicht relevant
1gegebenenfalls relevant
2regelmäßig relevant
ihre meinung

Wenn Sie uns Hinweise auf weitere wissenschaftliche Quellen oder Anregungen zu FFH-VP-Info geben wollen, schreiben Sie eine kurze Notiz an:
dirk.bernotat@bfn.de